Судом удовлетворено требование жительницы г. Лангепаса о признании заключенным с ней договора социального найма жилого помещения

Женщина обратилась в суд с иском к администрации г. Лангепаса о признании заключенным с ней договора социального найма на жилое помещение. Спорное жилье было предоставлено в 1999 г. ее супругу в связи с трудовыми отношениями с предприятием г. Лангепаса на условиях договора социального найма. В 2016 г. основной наниматель умер. Его супруга претендует на заключение с ней договора социального найма.

Судом установлено, что жилой дом, в котором находится спорное жилье, являлся общежитием и в 1992 г. был передан в муниципальную собственность. В силу статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

По смыслу вышеназванной статьи общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Учитывая вышеизложенные нормы, члены семьи истца стали нанимателями спорного жилого помещения на условиях социального найма.

Поскольку женщина была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на условиях социального найма, зарегистрирована в нем по месту жительства, фактически в квартире проживает, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда в законную силу не вступило.

Сообщение пресс-службы суда