Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?
Подмосковье становится все более популярным среди людей, которые хотят купить новую квартиру. Особенно привлекательны города-сателлиты, которые активно застраиваются и развиваются. Многие из них за последние десять лет прошли значительные изменения, став более комфортными для жизни.
Один из таких городов - Лобня. Город расположен на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе всего в 15 км от Москвы. Железнодорожное и автобусное сообщение отлично развиты, что позволяет быстро добраться до станций метро «Тимирязевская» или «Савеловская» всего за 25 минут.
Лобня является одним из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. В 1975 году город стал областным центром с населением 47 400 человек. К 2010 году численность населения увеличилась до 71 тысячи, а к настоящему времени достигла уже 80 тысяч человек.
Городок Лобня - это уютный подмосковный город, где много парков и скверов, а неподалеку расположены леса и озера, в том числе природный заказник «Озеро Киово».
Одной из главных достопримечательностей Лобни является дворец спорта «Лобня», где проводятся соревнования по различным видам спорта. Здесь также работают две детско-юношеские спортивные школы, три стадиона и два бассейна. В городе функционируют также 14 детских садов, 11 школ и 2 лицея, а также техникум строительной индустрии и предпринимательства. Но это не все, что может предложить Лобня. Здесь можно получить и высшее образование в филиалах Московского государственного университета экономики, статистики и информатики, а также Московского индустриального университета.
Сегодня Лобня - это красивый и ухоженный город с современной инфраструктурой, магазинами, кафе, салонами красоты и местами для отдыха. Все это делает квартиры в Лобне весьма востребованными.
Актуальные новостройки в Лобне
Строительный бум в Лобне продолжается уже несколько лет. Множество новостроек готово принять своих первых жильцов, но еще больше комплексов находятся на этапе строительства. В Лобне есть новостройки, предназначенные для разных категорий покупателей, в том числе, и для людей с высоким достатком. Но также есть жилье, относящееся к эконом-классу.
Жилой комплекс «Катюшки» в городе Лобня является одним из самых крупных и известных проектов, реализуемых в рамках программы «Доступное жилье» Президента Российской Федерации. Как многие современные микрорайоны, «Катюшки» создан по принципу «город в городе». Он включает в себя пешеходные зоны, многочисленные детские и спортивные площадки, автопарковки, школу, детский сад, дворец водного спорта, крытую хоккейную арену и православный храм. Весь комплекс занимает почти 30 гектаров территории.
В настоящее время в ЖК «Катюшки» заселяется вторая очередь, которая называется «Катюшки 2». Она включает в себя восемь корпусов переменной этажности от 13 до 23 этажей. Покупателям предлагаются квартиры с 1, 2 или 3 комнатами и площадью от 35,6 до 87 квадратных метров, которые полностью отвечают современным требованиям к уровню комфорта и качеству. Каждая квартира оснащена застекленной лоджией и просторной кухней.
Жилой комплекс «Батарейный» – это 16-этажный кирпично-монолитный дом, состоящий из четырех секций. Он был построен по индивидуальному проекту и находится в 3-ем микрорайоне Лобни, что означает удобный доступ к различным объектам инфраструктуры города.
Рядом с ЖК расположены общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты, торгово-развлекательный центр и филиалы двух московских ВУЗов. В шаговой доступности находятся озеро Киово, лобненский городской парк и музей истории города.
Жильцам жилого комплекса будут доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38 до 76 кв.м., при этом первые этажи будут заняты не жилыми помещениями, а встроенно-пристроенными социальными объектами. Планируется, что дом будет готов к эксплуатации в третьем квартале 2017 года.
Придомовая территория обустраивается для отдыха жителей и озеленяется, а для автомобилей будут оборудованы наземные парковочные места. Кроме того, еще одним преимуществом ЖК «Батарейный» является его близость к ж/д станциям Лобня и Депо Савёловского направления, что позволит жильцам добраться до Москвы за около 35 минут.
Цены на жилье в новостройках Лобни
Лобня является одним из наиболее доступных городов Подмосковья. Тем не менее, эксперты полагают, что это временное явление, поскольку цены на квартиры в городе медленно, но непрерывно растут. Следовательно, вложения в недвижимость здесь могут стать особенно выгодными.
На данный момент квадратный метр жилья в новостройках готовых зданий ЖК "Катюшки-2" стоит в среднем 55 000 рублей. Это весьма низкая цена, особенно в сравнении с другими городами Подмосковья. К примеру, в Королеве квадратный метр стоит около 80 000 рублей, а в Химках – 100 000 рублей, что уже сравнимо со столичными расценками.
Однако, стоимость квадратного метра в новостройках Лобни может сильно варьироваться в зависимости от стадии строительства. Так, цена за квадратный метр в уже достроенных ЖК "Катюшки-2" начинается от 61 000 рублей. В жилом комплексе "Батарейный", который будет завершен в конце 2017 года, стоимость квадратного метра начинается от 53 000 рублей.
Степень готовности здания является другим фактором, который влияет на цену квадратного метра в новостройках Лобни. Цены на ЖК "Катюшки-2" выше, чем в ЖК "Батарейный", поскольку первый уже полностью достроен, а второй – нет. Кроме того, почти все квартиры в ЖК "Катюшки-2" уже проданы, поэтому продажи квартир в данном ЖК постепенно переходят на вторичный рынок недвижимости.
Если вы хотите купить квартиру в ЖК "Батарейный", который будет сдан до конца 2017 года, вы можете купить однокомнатную квартиру площадью 39,4 кв.м. всего за 2 450 000 рублей, что соответствует цене от 53 000 рублей за квадратный метр.
Фото: freepik.com